Défiscalisation LMNP
January 1st, 2009La défiscalisation LMNP procure de multiples avantages fiscaux et pécuniaires.
En effet, la défiscalisation avec la location meublée non professionnelle (LMNP) permet notamment la déduction d’un certain nombre de charges déductibles et une exonération de la CSG, de la CRDS et du prélèvement social à condition d’avoir opté pour le régime du réel simplifié.
L’amortissement est également très intéressant pécuniairement dans le cadre de la défiscalisation LMNP. En effet, l’amortissement permet de déduire fiscalement un certain montant alors que ce dernier n’a jamais été décaissé et ne le sera jamais.
Toutefois, pour bénéficier de tous les avantages de la défiscalisation LMNP, le contribuable doit respecter un certain nombre de conditions.
La défiscalisation LMNP implique la tenue d’une comptabilité commerciale avec leurs conséquences : obligations déclaratives, comptables et sociales qui en découlent.
La défiscalisation LMNP est très avantageuse financièrement à condition de la structurer et de la gérer de manière très professionnelle.
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